petites annonces de la CONF du LOT

27 Ha en location dans le Gers

date de la fiche : 28/05/2008 mise à jour le 16/10/2008

NOM PRENOM Coordonnées du Cédant : passer par l’Adear 32.

DEP : GERS      COMMUNE : BLAZIERT

NOMBRE ha : 27 Ha (céréales, oléagineux) en 1 îlot.

Cet îlot comprend 1,5 Ha de bois (le Monsieur y dépose notamment ses ruches), un ruisseau sur lequel est construit une réserve d'eau et 2,5 Ha pouvant être vendus pour construction au prix de la terre agricole.

VENTE ET PRIX

2,5 Ha pour construction (5 336 € à négocier / ha).

BAIL (DUREE) ET PRIX

bail rural 9 ans renouvelable pour la terre. Prix du fermage en cours sur la zone.

EAU

Ruisseau avec réserve d'eau à cheval sur le ruisseau. Maraîchage possible selon Mr.

PENTE : un peu, mais accessible partout en moissonneuse.

ANCIENNE CULTURE

Céréales, Oléagineux. Ces terres ont déjà été irriguées pour faire de la betterave et du melon (le cédant possède toujours le matériel d'irrigation). A déjà cultivé de l'ail.

DPU

282,55 € droit normaux et 320,04 € droit jachère. DPU cédées à titre gratuit avec le bail

SOL : Argilo-calcaire. Présence de terres un peu lourdes (pas de boulbène).

25 Ha en conventionnel et en semis direct (pas de labour depuis 20 ans).

HABITATION EXISTANTE : Non. 2 possibilités :

1/ vente 2,5 Ha et construction.

2/ Aménagement d'une habitation sous un hangar ou dans l'étable attenante à sa ferme (à 2 km).

Permis de construire non demandé. D'autre part, le cédant possède un mobile home.

POSSIBILITE CONSTRUCTION

Oui. Sur 2,5 Ha qui pourraient être vendus par le cédant (5 336 €/ha à négocier).

Pas de CU mais déjà passé à la DDE pour s’informer. Cela semble réalisable.

PROFIL RECHERCHE REPRENEUR

- de 40 ans pour bénéficier de plus d'aides pour selon le cédant, assurer l' installation.

- préférence pour un pratique de l’agriculture conventionnelle avec au moins une culture traditionnelle.

Mr désire transmettre son savoir, accompagner le repreneur (idée de collaboration amicale)... Il attache bcp d'importance à cela.

Autres infos :

62 ans. Il va prendre sa retraite.

Mr possède un autre îlot de 25 Ha qui sont indisponibles pour l'instant. Il conserve donc dans un 1er temps son matériel (tracteur 110 CV, moissonneuse, mat, irrigation...).

Mr va installer son compagne sur cet ilôt restant.

Pour le matériel, une location voire de l'entraide est possible.

infos

Elevage, maraîchage possibles pour le candidat.

Mr tient à ce que le candidat sache que l'on peut cultiver de la betterave porte graine (contrat à la clef) et du melon, qu'il y a un gîte pas loin et un chemin de randonnée qui traverse l'îlot.

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